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Os locais comerciais são uma opção para aqueles que desejam investir o seu dinheiro de uma maneira segura e rentável. No entanto, antes de desenvolver este tipo de investimento, é importante conhecer alguns aspetos fundamentais que lhe vão ajudar a tomar decisões informadas. A continuação, apresentamos alguns conselhos para investir em locais comerciais.
Na hora de comprar um local comercial, é importante avaliar alguns fatores para garantir que está a tomar a decisão certa. Estes são alguns aspetos que deve ter em conta:
Um dos pontos mais importantes a ressaltar quando se investe em locais comerciais é diversificar a sua carteira de inversões: considerar a possibilidade de conseguir múltiplos locais em diferentes zonas. Assim, reduz o risco e aumenta as oportunidades de ter rendimentos favoráveis.
É essencial comparar a rentabilidade do investimento em imóveis comerciais com outras opções de investimento disponíveis no mercado. Analise as taxas de rentabilidade históricas dos imóveis comerciais e compare-as com as das ações, obrigações ou outros investimentos imobiliários. Isto ajudá-lo-á a avaliar se o investimento em imóveis comerciais é a opção mais rentável para si.
A localização das instalações comerciais é um fator determinante: antes de comprar instalações comerciais, pesquise a zona em que se situa. Considere fatores como o tráfego pedonal e de veículos, a proximidade de centros comerciais, escritórios e zonas residenciais. Uma localização estratégica aumentará as hipóteses de atrair clientes e garantirá um fluxo constante de rendimentos.
Miraflores, uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa, regista actualmente um aumento significativo da construção de novas habitações e do número de habitantes. o número de casas novas construídas aumentou um 12,5% nos últimos dois anos, enquanto a população se multiplicou em quase 25%. Estes números refletem o interesse crescente dos investidores na zona e demonstram a vitalidade desta parte da capital portuguesa.
➡ OPORTUNIDADES DE INVESTIMENTO DE MIRAFLORES |
Este facto facilita o transporte de clientes e fornecedores. Para além disso, a zona é um destino turístico muito procurado, o que a torna um local ideal para quem procura investir em espaços comerciais.
A Gestilar oferece oportunidades de investimento em localizações de excelência, como é o caso dos espaços comerciais em Miraflores.
➡ MAIS INFORMAÇAO LOCAL COMERCIAL |
Um dos aspetos mais atrativos do investimento é o rendimento que pode ser obtido: estas instalações, que a uma renda de mercado poderiam ser arrendadas por 3 700 euros/mês, ofereceriam um rendimento bruto de quase 6%, pelo que os investidores têm a oportunidade de obter um rendimento estável e significativo. Além disso, como já foi referido, o crescimento económico e o aumento da procura na zona podem aumentar ainda mais a rentabilidade a longo prazo.
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