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A promotora imobiliária madrilenha Gestilar, que atualmente está construindo um edifício residencial premium de 111 apartamentos em Oeiras projetado pelo atelier de arquitetura Saraiva + Associados, encerrou o ano de 2020 com a maior operação de Build to Rent realizada até à data em Espanha. Em conjunto com a empresa de gestão DWS, fechou um acordo de venda em conjunto de mais de 1.100 casas alugadas a esta última por um total de 240 milhões de euros.
"Esta foi uma operação de três vias, na medida em que comprámos uma carteira significativa de terrenos à Mapfre Inmuebles e, na mesma ocasião, assinámos um contrato para vender o produto acabado à DWS" disse Raúl Guerrero, CEO da Gestilar.
As casas irão ficar localizadas em Madrid (Getafe e PAU de Vallecas), cerca de 750 e 400 respetivamente, e está previsto que as obras comecem no último trimestre deste ano e sejam entregues no final de 2023.
"Ambos os empreendimentos estão localizados em áreas de grande procura e consistirão num produto acessível muito focado no primeiro acesso para os jovens", diz Guerrero.
Os empreendimentos terão casas de 1 a 3 quartos, com piscina, ginásio, zona de coworking, salas comunitárias e zona de chill out. "Terão equipamento e instalações muito importantes. O que estamos a tentar fazer com estes projectos BtR é captar a atenção dos inquilinos, oferecendo-lhes mais serviços do que aqueles que podem encontrar se estiverem num apartamento alugado a um particular", explica o CEO da Gestilar.
Além disso, a Gestilar acrescenta mais 200 casas para construção localizadas em Barcelona com a DWS. Por outro lado, assinou também um acordo com a Aberdeen para o desenvolvimento de 50 casas em Madrid (Pozuelo de Alarcón). Isto ascende a mais de 1.350 casas e 315 milhões assinados em 2020.
Entre as chaves da operação está a própria empresa de construção da Gestilar, que não trabalha para terceiros, e na qual a Lantania tem uma participação de 50%.
"Uma das principais razões pelas quais conseguimos fechar este negócio é porque criámos a nossa própria empresa de construção há dois anos", diz Guerrero.
Em 2020 a promotora madrilena entregou mais de 400 casas e até 2021 começará a comercializar 500 casas divididas em quatro empreendimentos. Também começará a trabalhar em 14 empreendimentos que totalizam 2.000 casas.
11/01/2021
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