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11/03/2021

Gestilar apuesta por el crowdfunding inmobiliario

A lo largo del último año se han dado lugar diversos hitos para Gestilar, entre los que destaca una apuesta clara por una financiación alternativa a través de Urbanitae, con la que se desarrollará una nueva promoción residencial de viviendas de obra nueva ubicadas en Madrid, concretamente en Pozuelo de Alarcón.

El residencial ocupa un solar de 4.000 metros cuadrados en el área de Pozuelo Estación y consta de 46 pisos de obra nueva de 1, 2 y 3 dormitorios, zonas comunes como piscina y trasteros y 46 plazas de aparcamiento.

En palabras de nuestro Consejero Delegado, Raúl Guerrero, en Gestilar la financiación alternativa ya había sido una opción en algún proyecto, pero más orientado a fondos de deuda y fondos de inversión. Sin embargo,  al conocer Urbanitae, el modelo de crowdfunding “nos llamó mucho la atención”, de modo que Gestilar ha querido ser partícipe del mismo, asistiendo a las reuniones de presentación del proyecto a los inversores y viendo cómo crecía la captación de financiación. 

Pese a ser lanzado en un momento crítico durante la crisis de la COVID-19, se cubrió bien e incluso se solicitó una segunda ventana de inversión. De este modo, desde Gestilar se entiende tanto como “financiación alternativa”, sino como “dar entrada a un socio en el equity”.

Nueva visión 

Hablamos así de un término que podríamos acuñar como  financiación complementaria en la que  “cada una tiene su espacio, su volumen y su momento”. 

De este modo, una vez que iniciamos el proyecto, nuestros inversores de crowdfunding se convierten en socios hasta el final. En ese proceso, sí que se da  un momento en el que entra la financiación bancaria y pasan a convivir, por ello lo de “complementaria”.

Cada uno tiene una cuantía diferente, porque uno de los hándicap de la financiación alternativa mediante un valor crowdfunding es que es relativamente nuevo en España y, por ello, es difícil subir un ticket de un millón o millón y medio de euros. Es cuestión de tiempo”. 

 


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