Consejos para la planificación fiscal en la herencia de bienes inmuebles

La planificación fiscal en la herencia de bienes inmuebles juega un papel crucial para asegurar el legado que dejamos a nuestros seres queridos. Por su vital importancia y porque es un tema sobre el que hay muchas dudas, presentamos una guía completa con los consejos esenciales que te ayudarán a entender el proceso, maximizando los beneficios para tus herederos.

Impuestos existentes por heredar patrimonio

La herencia de bienes inmuebles en España está sujeta a varios impuestos, entre ellos:

Impuesto de Sucesiones y Donaciones

El Impuesto de Sucesiones y Donaciones es un tributo que grava las transmisiones gratuitas de bienes y derechos por herencia, legado o donación. En el caso de la herencia, se aplica sobre el valor neto de los bienes y derechos que se reciben. Por otro lado, en las donaciones, se grava el valor de los bienes donados. Este impuesto está regulado por la legislación estatal, pero cada comunidad autónoma tiene competencia para establecer sus propias normas y tipos impositivos.

Características Especiales:

• Su aplicación puede variar significativamente según la comunidad autónoma, lo que puede resultar en una carga fiscal más alta o más baja dependiendo de la ubicación del contribuyente.
• Se aplican reducciones y bonificaciones en función del grado de parentesco entre el donante o fallecido y el beneficiario, así como otras circunstancias específicas del caso.

Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana 

Comúnmente es conocido como plusvalía municipal, grava el aumento del valor de los terrenos de naturaleza urbana experimentado durante un período de tiempo determinado. Se aplica cuando se produce la transmisión de la propiedad de un terreno urbano, ya sea por venta, herencia o donación. La base imponible de este impuesto se calcula teniendo en cuenta el valor catastral del terreno, el número de años de tenencia y el tipo impositivo establecido por el ayuntamiento correspondiente.

Características Especiales:

• Aunque su nombre puede sugerir lo contrario, la plusvalía municipal se aplica incluso en casos donde el valor del terreno haya disminuido, ya que se calcula sobre la base del valor catastral y el tiempo de tenencia, no sobre el aumento real del valor.
• Ha sido objeto de controversia en España debido a situaciones en las que se ha cobrado el impuesto incluso cuando no ha habido incremento de valor, generando reclamaciones y modificaciones en su regulación.

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

Es un tributo municipal que grava la titularidad de bienes inmuebles ubicados en territorio español. Se aplica anualmente sobre el valor catastral de los bienes, el cual es determinado por la administración tributaria municipal. El IBI es una de las principales fuentes de ingresos de los ayuntamientos y se utiliza para financiar servicios y obras públicas locales.

Características Especiales:

Es un impuesto recurrente que se paga anualmente y su cuantía depende del valor catastral del inmueble, así como de los tipos impositivos fijados por el ayuntamiento correspondiente.

Existen algunas bonificaciones y exenciones aplicables en determinadas situaciones, como la propiedad de viviendas de protección oficial o la realización de obras de mejora de la eficiencia energética.

Comprender cómo funcionan estos impuestos es fundamental para planificar adecuadamente la transmisión de tu patrimonio.

Cómo realizar correctamente la planificación de Herencia

La planificación cuidadosa de la herencia es fundamental para garantizar que tus deseos se cumplan y que tus herederos reciban el máximo beneficio posible.

• ¿Donar en vida o heredar en su curso normal?
  Una de las decisiones más importantes que debes tomar al planificar tu herencia es si prefieres donar parte de tus bienes en vida o permitir que se transmitan tras tu fallecimiento. Ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas en términos fiscales, financieros y familiares, por lo que es crucial evaluar detenidamente cuál se adapta mejor a tus circunstancias particulares.
• La importancia de una buena planificación
  • Minimizar los impuestos a pagar: Mediante una planificación cuidadosa, es posible implementar estrategias legales para reducir la carga fiscal sobre la herencia, como la aplicación de bonificaciones y reducciones previstas en la normativa fiscal.
  • Tener tiempo por delante para preparar el momento: La anticipación es clave para evitar problemas y conflictos futuros. Comenzar a planificar tu herencia con suficiente antelación te permite explorar todas las opciones disponibles y tomar decisiones informadas.
  • Posibles consecuencias de no planificar la herencia: La falta de una planificación adecuada puede resultar en disputas familiares, pérdida de activos y una carga fiscal excesiva para tus herederos. Concientizarse sobre estas posibles consecuencias puede servir de motivación para actuar con previsión y proteger el futuro de tus seres queridos.

Con estos consejos y recomendaciones, estarás mejor preparado para gestionar tu patrimonio de manera eficiente y asegurar el bienestar financiero de tus herederos.