¿Qué es una VPPL y cómo solicitarla?

En un contexto donde el acceso a la vivienda se ha convertido en un desafío para muchas familias, las Viviendas de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) se presentan como una solución viable. Estas viviendas, promovidas tanto por entidades públicas como privadas, ofrecen precios más asequibles y están destinadas a personas con ingresos medios que cumplen ciertos requisitos. 

¿Qué es una Vivienda de Protección Pública de Precio Limitado?

Una VPPL es una vivienda construida en suelo protegido, con un precio de venta o alquiler limitado por la administración. Están diseñadas para ser la residencia habitual de sus ocupantes y cuentan con características específicas

• Precio Máximo Legal de Venta (PMLV): el precio está regulado y es inferior al de mercado.
• Superficie máxima: hasta 110 m², ampliables a 150 m² para familias numerosas.
• Régimen de protección: generalmente de 15 años.

Estas viviendas están destinadas a facilitar el acceso a la vivienda a personas y familias con ingresos que no superen 7,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). 

Requisitos para acceder a una VPPL

• Ser mayor de edad o menor emancipado y no encontrarse incapacitado para obligarse contractualmente.
• Ser español o residente en España.
• Tener unos ingresos familiares que no excedan de 7,5 el IPREM.
• Ostentar la condición de discapacitado o de familia numerosa, si se pretende acceder a una vivienda reservada a dicho colectivo.
• Ninguno de los miembros de la unidad familiar puede ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional, salvo las excepciones contempladas en la legislación autonómica.

Es importante consultar los requisitos específicos de cada Comunidad Autónoma, ya que pueden variar.

¿Cómo solicitar una VPPL?

El proceso para solicitar una VPPL puede variar según la Comunidad Autónoma y el promotor, pero generalmente incluye los siguientes pasos:

1. Registro en el listado de demandantes:  es necesario inscribirse en el registro de solicitantes de viviendas protegidas de la Comunidad Autónoma correspondiente.
2. Revisión de convocatorias: hay que estar atento a las convocatorias y sorteos publicados por las administraciones o promotores.
3. Presentación de documentación: es imprescindible entregar la documentación requerida que acredite el cumplimiento de los requisitos.

Promociones VPPL de Gestilar

En Gestilar, a través de nuestra línea Cooper by Gestilar, hemos desarrollado diversas promociones de VPPL en régimen de cooperativa, ofreciendo viviendas de calidad a precios asequibles.

Actualmente, en el distrito de Vicálvaro, en Madrid, y dentro del desarrollo urbanístico Los Cerros, se están construyendo 83 viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con terraza, plaza de garaje y trastero. Las zonas comunes incluyen piscina, áreas ajardinadas, sala multiusos y zona infantil. Esta nueva promoción, Cooper Los Cerros, es sin duda una gran apuesta en uno de los barrios de nueva creación y con más futuro de la ciudad.