11/05/2017

Tendances du secteur immobilier 2017, qu’est-ce que je dois savoir ?

Si vous voulez acquérir un logement neuf, vous devez certainement vous poser des questions au sujet de la situation actuelle du secteur immobilier et des difficultés auxquelles il est en proie. Aujourd’hui, dans le blog de Gestilar, nous vous découvrons les dernières tendances et nous vous indiquons certaines données sur le marché immobilier, qui peuvent vous être très utiles.

Augmentation de la demande dans les zones résidentielles

Il semble qu’il y ait de plus en plus de personnes qui, vivant dans de grandes villes, décident habiter dans les alentours, pour gagner plus de qualité de vie et profiter des avantages que cela leur apporte, comme, par exemple : jouir des espaces naturels, de la tranquillité, de bons accès et communications avec le centre-ville, etc.

Certains de nos projets comme Islas Ons, à Boadilla del Monte, Isla de Arosa à Alcalá de Henares et La Toja, situé à Tempranales, sont un exemple clair de ces caractéristiques qui rendent la vie quotidienne plus facile et confortable, et éliminent la nécessité de vivre le stress des quartiers du centre, tout en rapprochant les avantages de la ville à un environnement privilégié.

Une donnée intéressante, selon le magazine Trading Economics, et qui démontre jusqu’à quel point l’achat de logements se décentralise, est l’évolution de la densité de population entre 2010 et 2014 dans les zones périphériques des grandes villes, qui est passée de 53,7% à 55,2% respectivement.

Logements plus “verts” : un pari en faveur de l‘efficacité énergétique

La Directive sur l’efficacité énergétique des bâtiments (EPBD: Energy Performance of Buildings Directive), la principale norme européenne visant à garantir l’accomplissement des objectifs de l’UE en relation à la construction, a établi l’an 2020 comme clé pour que le secteur des immeubles neufs atteigne l’idéal de la certification énergétique, en réduisant au plus l’impact environnemental et en tirant meilleur profit des ressources naturelles.

Pour cette raison, les logements durables sont actuellement une réalité. Les projets de Gestilar en sont un bon exemple, du fait qu’ils reçoivent, au minimum, une Qualification Energétique B et qu’ils sont réalisés conformément à des critères écologiques, avec un haut niveau d’illumination et d’ensoleillement.

Augmentation de l’achat de logements neufs

Selon les données du Conseil General du Notariat, l’année 2017 sera dominée par la remontée des achats dans le domaine des logements neufs, et le raccourcissement des distances en relation à celui des logements d’occasion, comme conséquence de la grande activité de promotion de l’année antérieure. Il parait que, vers la fin de 2016, il y a eu déjà une augmentation des achats “sur plan” dans des grandes villes comme Madrid et Barcelone, et il semble que cette tendance se maintiendra.

2017, une année de grands changements et de nouveaux défis pour le secteur immobilier ; nous continuerons à vous informer sur son actualité et évolution, pour vous maintenir au courant.

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