28/12/2017

La consolidation du secteur du logement en Espagne: bilan et défis du marché immobilier.

Dire adieu à 2017, cela revient, pour le marché immobilier, à dire adieu à une période marquée par la consolidation du secteur et l’obtention de chiffres prometteurs, au seuil de ce nouvel an. C’est pour cette raison qu’aujourd’hui, nous allons faire le bilan des clés qui ont eu la vedette et ont permis que le secteur immobilier, et sa récupération, aient été à la une en maintes occasions.

Quelle est la situation actuelle du marché immobilier et quelles sont ses chances pour 2018?

L’Espagne, leader dans la récupération du secteur dans le sud de l’Europe

Depuis le début de la récupération du marché immobilier, il y a de cela plus d’un an, l’Espagne a été le pays du sud de l’Europe qui a pris la tête d’un chemin ascendant. Une des principales raisons en a été l’investissement étranger qui a atteint, selon le consultant international Savills, le montant de 8.900 millions d’euros, ce qui représente une augmentation interannuelle de 5%.

L’achat-vente de logements augmente.

Selon un des derniers rapports de l’Instituto Nacional de Estadística (Institut National de Statistique), l’achat de logements a augmenté dans notre pays, de plus de 25% en un an, avec un total de plus de 450 000 opérations réalisées.

Las facilités de financement

Sans le moindre doute, au cours des dernières années, le bas coût du financement a favorisé l’achat de logements neufs, et il faut prendre en compte que cela pourrait changer en 2018 en raison de la réforme hypothécaire, du fait que les établissements bancaires devront assumer une partie des coûts des démarches correspondantes.

Le profil de l’acheteur a changé

Au moment d’acquérir un logement, le futur acheteur est passé de « se contenter » de ce qui lui était offert, à savoir très bien ce qu’il veut et à être bien informé. Il juge maintenant la valeur et exige de la qualité, outre un bon emplacement pour son logement. Ce dernier facteur détermine en grande mesure la décision d’achat, car ce qui prime, c’est d’avoir plus de confort et de qualité de vie, ce qui constitue, précisément, l’attrait des zones résidentielles.

Gestilar…

Pour la promotrice immobilière, 2017 a représenté un grand nombre de jalons importants : de nouvelles promotions comme la toute récente Isla de Tambo à Madrid, ou son « arrivée » à la zone nord du pays, avec son premier projet à Oleiros (Galicie), Isla de Santa Cruz. D’autre part, il y a aussi la signature d’un accord avec le fonds nord-américain Morgan Stanley, l’agrandissement de ses bureaux ainsi que du nombre de ses employés, le tout dans le cadre d’un pari sûr au sein du plan stratégique de croissance de la société.

La société achève cette année d’une manière positive et avec la prévision de développer plus de 2.600 logements sur les prochaines années.

Merci à vous tous pour votre confiance, nous envisageons déjà une année débordante de succès!

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