consells abans de signar una hipoteca

25/01/2018

5 consells abans de signar una hipoteca. Com prendre la decisió més correcta?

La compra d’un habitatge és, sens dubte, un dels passos més importants que es fan al llarg de la vida i, per això, cal plantejar-se i valorar els diversos factors que incideixen en l’adquisició de l’immoble. Quin és un dels més determinants? La contractació d’un préstec: com pots saber quines condicions són les que més et convenen?

Avui, al blog, 5 consells que cal tenir en compte abans de signar una hipoteca. Pren-ne nota!

Comparar abans de decidir.

Com a punt de partida, és imprescindible conèixer en quina situació et trobes i quines necessitats tens i, a partir d’això, fer una llista amb els pros i contres de cadascuna de les ofertes, tenint presents qüestions com les facilitats de pagament que t’ofereixen, quina és la teva capacitat d’endeutament, les concessions de retard o els avals exigits per procedir a la signatura, etc. Pren-te el temps que necessitis i, si tens dubtes, sol·licita assessorament a un professional.

Qüestió de temps…

Tot i que, a priori, abonar quotes de petit import pugui resultar atractiu, la recomanació és pagar la hipoteca en el menor temps possible, sempre dins de les teves possibilitats de finançament. A més d’estalviar-te el pagament d’interessos acumulats, tindràs un major “marge de maniobra” i podràs reduir la quota arribat el moment i ampliar el termini de pagament, si és necessari.

Tingues en compte també alguns dels avantatges que proposen els bancs al principi del pagament de la hipoteca, com la possibilitat d’ajornar pagaments: realment et convé o pot resultar-te de més interès en un futur?

Quants diners demano?

Per tal de poder fer front de manera més folgada als pagaments o a possibles adversitats econòmiques, tant durant el temps que tinguis contractada la hipoteca com posteriorment, no és recomanable sol·licitar més d’un 80% del cost total ni que les quotes mensuals superin més del 50% dels teus ingressos, ja que pot suposar un esforç excessiu per a tu.

Préstec de tipus variable o fix?

Mentre que la hipoteca de tipus variable va unida a la fluctuació del tipus d’interès, havent d’assumir les possibles pujades de quota, en la de tipus fix l’import es mantindrà, per la qual cosa serà més indicada per a aquelles persones que no tinguin un sou molt elevat.

D’altra banda, cal destacar que, si en contractes una de tipus fix, el temps màxim al qual se solen signar és de 15 a 20 anys, període en el qual has d’haver-la pagat íntegrament.

Negocia la teva hipoteca.

Malgrat que les condicions de la hipoteca les estableixi l’entitat bancària, si observes alguna clàusula sobre la qual tens dubtes o no et queda clar com et pot afectar en un futur, negocia-la al moment per procedir als canvis que siguin necessaris. És important que tot quedi registrat al contracte!

 

Si el 2018 tens pensat comprar un habitatge, posa’t al dia! Llegeix el nostre post sobre les tendències que marcaran el mercat immobiliari, ja que es preveuen alguns canvis importants, com les noves condicions de la Llei Hipotecària que es posarà en marxa durant el primer trimestre d’aquest any.

 

Te cridem? shareIcons subscribeIcons